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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo a 115.000 € (cod.660f55fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albiri nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con posto auto con garage
Appartamento panoramico in vendita – Via Albiri 5, Palermo Luminoso appartamento al 9° piano con vista panoramica sulla città, 2 posti auto e ampia verandina. Ottima opportunità anche come investimento già a reddito. In Via Albiri 5, Palermo, nel quartiere Bonagia – Falsomiele/Borgo Ulivia, proponiamo in vendita un appartamento situato al 9° piano di uno stabile servito da ascensore e portierato, all’interno di un contesto residenziale. La posizione è particolarmente comoda, a ridosso del Viale della Regione Siciliana e a circa 150 metri da Via dell’Orsa Minore, in una zona servita da attività commerciali, scuole, farmacie, servizi e collegamenti. L’immobile si distingue per la notevole luminosità e ariosità, favorite dal piano alto e dalle ampie finestre presenti negli ambienti. La distribuzione interna comprende: * Ingresso * Ampio soggiorno con balcone panoramico, dal quale si può godere di una splendida vista sulla città * Camera padronale * Cameretta * Bagno * Comodo ripostiglio * Cucina * Ampia verandina La zona giorno rappresenta uno dei punti di forza della casa: il balcone e l’altezza del piano regalano una piacevole apertura panoramica, mentre le numerose finestre contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ventilati. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai 2 posti auto assegnati all’interno dell’area condominiale, una comodità particolarmente interessante per chi vive in città. Il complesso dispone inoltre di spazi condominiali e servizio di portierato. L’immobile si trova in una zona residenziale di Palermo ben collegata alle principali arterie cittadine. La vicinanza al Viale della Regione Siciliana permette di raggiungere agevolmente diverse zone della città, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi quotidiani: negozi, supermercati, panifici, bar, farmacie, scuole e trasporti pubblici. L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, con canone di €500 al mese. Una caratteristica che rende questa proposta part[…]
