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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 145.000 € (cod.660ec038)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cortile Scimeca nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1835 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Cortile Scimeca) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+5,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
HomeSì Real Estate propone in vendita un grazioso appartamento in pieno centro storico a Palermo, situato in Cortile Scimeca, a pochi passi dalle principali attrazioni artistiche e culturali della città. L’immobile, totalmente ristrutturato, si trova al primo piano di una palazzina di tre livelli dotata di ascensore, caratteristica rara e preziosa nel contesto del centro storico. La superficie complessiva è di 79 mq, distribuita in modo funzionale e accogliente. Composizione interna: • Ingresso su soggiorno; • Cucinotto separato; • Due camere da letto; • Bagno con doccia; • Balconcini che donano luminosità agli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Palermo, in un contesto storico ma con il comfort di un’abitazione moderna e già pronta da abitare. Perfetta anche come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali punti di interesse. Per maggiori informazioni e prendere un appuntamento di visita, contattaci
