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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 118.000 € (cod.660dc559)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Papireto nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo Papireto) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+5,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
In una posizione strategica nel cuore di Palermo, tra il caratteristico Mercato del Capo, la Cattedrale e il Tribunale, nelle immediate vicinanze di Via Papireto, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un edificio risalente agli anni '40-'50, privo di ascensore. La zona rappresenta uno dei contesti più caratteristici e interessanti della città, grazie alla vicinanza ad alcuni dei principali punti di riferimento del centro storico palermitano. A pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il Mercato del Capo, la Cattedrale e numerosi monumenti e luoghi di interesse storico e culturale. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali arterie di collegamento, trovandosi al tempo stesso in un'area servita da attività commerciali, supermercati, scuole, uffici, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. L'appartamento si presenta interamente da ristrutturare, caratteristica che permette al futuro proprietario di intervenire sugli ambienti e sulle finiture secondo le proprie esigenze e il tipo di utilizzo previsto. La metratura offre infatti interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi interni, sia nell'ottica di una futura abitazione principale sia per la realizzazione di una soluzione destinata a investimento. L'attuale distribuzione interna prevede l'ingresso su un disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La proprietà dispone di una grande camera da letto con accesso al balcone, una cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, un comodo ripostiglio e un servizio igienico preceduto da antibagno e dotato di finestra. La presenza di due balconi rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo agli ambienti principali sfoghi esterni e una buona apertura verso l'esterno. Grazie alla metratura, alla posizione centrale e alla possibilità di ripensare completamente gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione, la proprietà si presta a differenti soluzioni. Può rappresentare un'intere[…]
