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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 173.000 € (cod.660d9ccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale Pietro Maravigna nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Generale Pietro Maravigna) è pari a
1.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Montegrappa / Santa Rosalia (+6,81%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento in Via Generale Pietro Maravigna posto al 1 piano con ascensore di 116 mq, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da ampi spazi esterni.L 'immobile dispone di un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo, tre camere, tutte con accesso a un ampio balcone unico, spazioso e profondo, con caratteristiche che lo rendono simile a un terrazzino, oltre a un bagno.La posizione è strategica e fortemente richiesta, vicinissima a Via Ernesto Basile, all 'area Civico/Università, a Piazza Montegrappa, Via Piave, Via Crisafulli e Via Gaetano Amoroso. Questa combinazione rende la casa non solo una residenza perfetta per famiglie in cerca di comfort e spazi all 'aperto, ma anche un eccezionale investimento da mettere a reddito.Contattaci per fissare una visitaCasaliving - Studio Don Bosco091546181 - 3791961461CLASSE ENERGETICA: G
