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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella a 148.000 € (cod.660ccce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.280 €/m²) e per pentavani (da 855 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Roccella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccella) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%), come per la zona di Roccella (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
re home s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione da ristrutturare con ascensore di recente costruzione
In via Maresciallo Pecori Giraldi 16, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 155 mq, posto al settimo piano di un edificio di otto elevazioni costruito nel 1965, servito da ascensore e dotato di accesso per persone con disabilità. L’immobile, composto da 5 vani, si presenta in buono stato e gode di una piacevole doppia esposizione, che garantisce luminosità e una buona ventilazione naturale
