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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 335.000 € (cod.660c9bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lazio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2161 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Viale Lazio) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
In stabile signorile a pochi passi da piazza Don Bosco è quasi ad angolo con viale Lazio proponiamo immobile in discrete condizioni composto da ingresso su ampio disimpegno salone doppio su prospetto principale e ampia camera con possibilità di spostare la cucina in quest'ultima vicino alla zona di rappresentanza. tramite un corridoio che disimpegna la zona notte troviamo due servizi un ripostiglio uno studio due camere e 2 camerette. Piero Pecorella Sales Manager Toscano immobiliare SpA via Marchese di Villabianca 31 33 Palermo
