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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 285.000 € (cod.660c9bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo e Antonio Di Dio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Alfredo e Antonio Di Dio) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Montepellegrino (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un residence signorile a Palermo, precisamente in via Alfredo e Antonio Di Dio, in contesto tranquillo e ben abitato. Il residence, composto da quattro scale, offre servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, garantendo sicurezza e comodità. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un elegante soggiorno doppio, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living confortevole. A seguire troviamo uno studio, perfetto per lavorare da casa o come ambiente polifunzionale, una camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale, doppi servizi, un comodo ripostiglio e una cucina- soggiorno. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la doppia esposizione: da un lato un balcone verandato con affaccio sul parcheggio condominiale, dall’altro un delizioso terrazzino accessibile dal soggiorno, con una vista ampia e aperta sul verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla struttura interna dell’appartamento: l’assenza di muri portanti consente un’elevata flessibilità nella ridistribuzione degli ambienti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e progettuali. L’immobile è molto luminoso grazie alla presenza di finestre in tutti gli ambienti. È dotato di infissi nuovi, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Via Marchese di Villabianca, zona ricca di attività commerciali, supermercati, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre una scuola, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, luminosità e una posizione comoda in città, senza rinunciare alla tranquillità di un residence curato
