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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 110.000 € (cod.660c9bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giano Vitale nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Giano Vitale) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Nel cuore del caratteristico quartiere Noce, precisamente in via Giano Vitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di una palazzina d’epoca completamente ristrutturata, sia nelle parti interne che esterne, che conserva il fascino storico unito al comfort moderno. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, una comoda camera da letto, servizi e balcone. Gli ambienti sono stati oggetto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli, con finiture di pregio: porte in noce, infissi in vetrocamera che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, impianti completamente nuovi e ceramiche moderne di alta qualità. La casa è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi, in un contesto tranquillo ma ben servito. La posizione è uno dei punti di forza: l’immobile si trova infatti a pochi passi da Via Perpignano e Piazza Noce, in una zona ricca di attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento.NOCE Giano Vitale, proponiamo appartamento in palazzina d'epoca completamente ristrutturata intero ed esterno. Ing, salone, camera, servizi, balcone , finemente ristrutturato, porte in noce , infissi in vetrocamera, impianti nuovi, ceramiche nuove. l'immobile si trova nel quartiere caratteristico della noce adiacente la via perpignano ed piazza noce, al centro di tante piccole attività scuole e servizi di ogni genere
