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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 90.000 € (cod.660c9b62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giano Vitale nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Giano Vitale) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Appartamento Ristrutturato – Piano Terra, Via Giano Vitale, Quartiere Noce Nel cuore del quartiere Noce, proponiamo luminoso appartamento al piano terra, situato in una palazzina d'epoca completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente. L'immobile, finemente ristrutturato, è composto da ingresso, salone, una camera e servizi. Le finiture includono porte in noce, infissi in vetrocamera, impianti nuovi e ceramiche moderne, garantendo un comfort ottimale. La posizione dell'immobile è ideale, adiacente a Via Perpignano e Piazza Noce, in una zona ricca di piccole attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere, perfetta per chi cerca una soluzione pratica e ben servita. La zona è anche ben collegata ai principali mezzi di trasporto, offrendo un facile accesso a tutte le comodità della città
