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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Mezzomonreale a 190.000 € (cod.660c9b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Mezzomonreale, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAVE - RISERVA REALE - PARUTA - DUE VANELLE - VIA PALMERINO - REGIONE SIC...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Mezzomonreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzomonreale) è pari a
1.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzomonreale (-20,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Mezzomonreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Palermo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino senza ascensore
L'immobile è ubicato in Via Santa Venera, nella zona di Calatafimi Alta, area ben servita e facilmente accessibile. Si tratta di un appartamento di ampia metratura, pari a 180 mq, situato al piano rialzato. La disposizione interna comprende un ingresso, un salone doppio, tre camere da letto di generose dimensioni, una cucina abitabile, due servizi igienici, un ripostiglio e due balconi, di cui uno terrazzato con accesso diretto a un giardino privato di circa 300 mq. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però significative potenzialità
