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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 325.000 € (cod.660a8074)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.300 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Uditore (da 1.090 €/m² a 1.950 €/m²) e per attici in zona Uditore (da 1.285 €/m² a 2.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore) è pari a
1.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%), come per la zona di Uditore (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elena Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina con posto auto di nuova costruzione con posto moto
In una delle zone più strategiche, connesse e dinamiche della città di Palermo, l’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita appartamenti di un condominio di sette piani concepiti per ridefinire i concetti di estetica urbana, benessere abitativo e sostenibilità ambientale. Questa nuova costruzione rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera una dimora d’eccellenza in un luogo perfettamente servito e comodo per ogni spostamento quotidiano. Il progetto si sviluppa attraverso una gamma di layout studiati per valorizzare ogni centimetro, offrendo ambienti ariosi e versatili: dalle metrature standard di 125 mq e 135 mq, fino a maestosi attici e superattici bilivello da 220 mq, coronati da spettacolari terrazze panoramiche. Grazie a una progettazione attenta e a una triplice esposizione solare, ogni stanza è costantemente a luce. Gli ambienti interni prevedono: • Living Area: cucina-salone open space, ideale per l'ospitalità e la vita quotidiana. • Zona Notte: una camera matrimoniale e due camerette. • Due bagni con doccia e lavanderia • Outdoor: Estesi balconi e terrazze, • Quotazioni a partire da 2.700 €/m², rimodulati in virtù dell'altezza del piano e della superficie prescelta. Architettura Green e Ingegneria del Benessere • Autonomia Energetica: Ogni nucleo familiare disporrà di un proprio generatore fotovoltaico da 1,5 Kw per l'elettricità e di un pannello solare termico abbinato a un boiler autonomo da 200 litri per la produzione di acqua calda. • Isolamento Eco-Compatibile. • Eccellenza nei Dettagli: Dai serramenti a taglio termico ai rivestimenti, dai sanitari alla rubinetteria, ogni finitura celebra il prestigio della manifattura e del design Made in Italy di prima scelta. Servizi, Logistica e Spazi Condominiali Il prestigio dell'edificio si riflette anche nelle sue aree comuni. L'esterno è concepito come un biglietto da visita accogliente, arricchito da piante ornamentali e da un impianto di illuminazione scenografico e funzionale. Incluso nel valore di acquisto di ciascuna unità: • Posto auto[…]
