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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Cruillas a 55.000 € (cod.66092733)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Parrini nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PALERMO IMPRESA S.A.S.) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per uffici (da 665 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Cruillas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cruillas pressi Via Parrini) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Zisa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Cruillas (-7,01%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PALERMO IMPRESA S.A.S.
Via Cataldo Parisio 70, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
Ufficio - MICHELANGELO Via Parrini,a 200 mt da Via F.Brunelleschi e 350 mt da Viale Michelangelo , Proponiamo in vendita un’immobile categoria catastale a/10. Di 55 mq, situato al piano seminterrato di un edif
