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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 259.000 € (cod.66088d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marchese di Roccaforte nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via Marchese di Roccaforte) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Libertà (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Hunters
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PIANO ALTO, ZONA CENTRALE - Raffinatezza e Connessione Urbana: Il Tuo Nuovo Spazio di Design Se cerchi un equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo e una posizione privilegiata nel cuore della città , questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Situato in un contesto residenziale di prestigio, questo luminoso appartamento si distingue per un layout intelligente e accogliente, pensato per chi ama vivere gli spazi con stile. I Punti di Forza: Zona Giorno Dinamica: L ampia zona living con cucina a vista, inondata di luce naturale, è il cuore pulsante della casa. Un ambiente fluido, perfetto sia per la convivialità quotidiana che per accogliere i tuoi ospiti. Spazi Outdoor Esclusivi: Goditi il piacere di un momento di quiete urbana grazie al balcone e al terrazzo privato: il tuo angolo di relax personale con una vista suggestiva sullo skyline cittadino. Zona Notte Funzionale: Due camere da letto offrono la massima privacy e comfort, adattandosi perfettamente a ogni tua esigenza abitativa. Efficienza e Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione, l immobile garantisce un eccellente isolamento termoacustico, mantenendo i costi di gestione contenuti (spese condominiali di soli 60 euro mensili). Una Tela Bianca di Prestigio L'appartamento è caratterizzato da finiture attuali e un gusto architettonico sobrio ed elegante. Viene proposto non arredato, offrendoti la libertà esclusiva di personalizzare ogni ambiente secondo la tua sensibilità estetica e il tuo stile di vita. Posizione e Disponibilità Situato in un edificio di 9 piani in una zona centrale e strategica, godrai di una connettività invidiabile: tutti i principali servizi e le arterie di trasporto cittadino sono letteralmente a portata di mano. Libero subito al rogito. Questa è un'opportunità rara per chi desidera entrare in possesso di una dimora pronta da abitare, in una delle posizioni più ambite della città . Visionabile previo appuntamento[…]
