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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 95.000 € (cod.660082ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ammiraglio Millo nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: PARISIO SAS) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 935 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Ammiraglio Millo) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-5,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
VIA AMMIRAGLIO MILLO In zona ben servita proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq, situato al terzo piano con ascensore di un edificio degli anni 60' con spese condominiali contenute. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, con quattro locali suddivisi con due camere da letto,cucina abitabile e salone doppio, che offrono possibilità di personalizzazione. La metratura consente di creare una casa su misura, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi passi si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, garantendo una qualità della vita elevata e la massima praticità negli spostamenti quotidiani. Grazie alla sua versatilità e all'ottima ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità anche per uso investimento poichè locato una rendita mensile di euro 520,00 con scadenza contrattuale a novembre 2028. Previo appuntamento è possibile visitare l'immobile nei seguenti giorni ed orari salvo diversi avvisi e comunicazioni: Essendo locato l'immobile e' visionabile nei seguenti giorni ed orari di disponibilità del conduttore: -venerdì pomeriggio dalle 15.30 alle 18.30 ed il sabato mattina dalle 11.30 alle 12.30. Per ulteriori chiarimenti o per fissare un appuntamento potete contattare l'agenzia chiamando il numero fisso 091.982.33 63 oppure mandando un messaggio whatsapp al seguente recapito:392.925.31.02 La nostra agenzia dispone di un consulente creditizio Kiron, pronto a offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa a tutela del vostro acquisto
