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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 65.000 € (cod.65ff0107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cortile Spanò nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TLS Group Mille srls) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Cortile Spanò) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Brancaccio (-1,58%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Mille srls
Corso dei Mille, 577, Corso dei Mille, 577, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore con cortile
In Cortile Spanò, traversa di Corso dei Mille e Via Pigafetta, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, posto al 3° piano di uno stabile sprovvisto di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da un ingresso su disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa: una comoda camera matrimoniale, una cameretta, una cucina abitabile, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione rappresenta uno dei punti di forza dell'appartamento, garantendo agli ambienti una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale. La casa conserva alcune caratteristiche tradizionali, come la pavimentazione in ceramica, gli infissi in legno con persiane e le porte interne in legno. Necessitando di interventi di ristrutturazione, offre la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Per caratteristiche, metratura e posizione, l'immobile si presta bene sia come abitazione, per chi desidera creare una casa su misura, sia come opportunità di investimento, con la possibilità di valorizzarlo attraverso una ristrutturazione e successiva messa a reddito. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare e vuole investire in una zona ben collegata e servita
