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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 257.000 € (cod.65fc58ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 257.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anwar Sadat nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da CASA COSTA) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1961 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Anwar Sadat) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Montepellegrino (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento
Via Anwar Sadat, 140 (Fiera/Imperatore Federico) – In una delle zone residenziali più strategiche e ben collegate di Palermo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 131 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di due ascensori e servizio di portineria attivo nelle ore mattutine. L’immobile, da ristrutturare, presenta un altissimo potenziale di ridistribuzione interna, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o realizzare un investimento in una zona altamente richiesta della città. Grazie alla sua ubicazione, l’appartamento gode di un’atmosfera riservata e residenziale, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti urbani. La doppia esposizione regala inoltre piacevoli scorci su alcuni dei simboli più rappresentativi della città, tra cui Monte Pellegrino, Castello Utveggio e la Fiera del Mediterraneo, storico simbolo culturale e commerciale di Palermo. Internamente l’immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con ampia veranda, salone doppio con balcone ed esposizione su Via Sadat, ampia camera matrimoniale con bagno in camera finestrato, due camerette, di cui una ideale anche come studio e wcb. L’appartamento dispone di infissi in PVC con vetrocamera, pavimentazione in marmo ad eccezione di cucina e bagni in ceramica, porte interne in legno, videocitofono. Il riscaldamento centralizzato è attualmente dismesso. Le spese condominiali ammontano a circa € 127 mensili. La vicinanza alle principali arterie urbane rende gli spostamenti semplici e veloci sia verso il centro città sia verso le località balneari, rappresentando una soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca un immobile in una zona ben valorizzata. Libero entro 3 mesi dal preliminare
