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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 85.000 € (cod.65fc4c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a
1.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Sferracavallo (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Sferracavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PALERMO IMMOBILIARE TOMMASO NATALE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Palazzina indipendente su tre livelli con terrazzo – Da ristrutturare Nel cuore della suggestiva località marinara di Sferracavallo, a pochi passi dalla piazza, dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una palazzina indipendente sviluppata su tre livelli. Gli ambienti sono distribuiti tra piano terra, primo e secondo piano, collegati internamente da una scala a chiocciola. Al piano terra sono presenti due vani e un bagno; il primo piano ospita altri due ambienti, uno dei quali con accesso al balcone che affaccia a prospetto. Al secondo e ultimo piano abbiamo la cucina, un secondo servizio e il terrazzo coperto, uno spazio riservato e versatile, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o da valorizzare come vera estensione della zona living. La proprietà è interamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera ridisegnare gli spazi e valorizzarne appieno le potenzialità, personalizzandola secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione privilegiata in una località a forte vocazione turistica e alla completa indipendenza, questa palazzina costituisce un'eccellente opportunità di investimento, con interessanti prospettive di valorizzazione E' possibile visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.6912600
