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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 170.000 € (cod.65fadc5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+3,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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Appartamento trilocale in vendita a palermo
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Appartamento trilocale in vendita a palermo
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Appartamento trilocale in vendita a palermo
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Appartamento trilocale in vendita a palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Politeama
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
PALERMO - in Via dello Spirito Santo, con affaccio sulla storica piazza del Monte di Pietà , in una zona del capoluogo che unisce storia, cultura e la comodità di vivere il centro di Palermo autonomamente. A pochi minuti dal centro monumentale di Palermo, con Palazzo dei Normanni e la Cattedrale di Palermo, due dei simboli più importanti della città ; in pochi minuti si raggiungono a piedi Quattro Canti, i mercati storici, Corso Vittorio Emanuele e gran parte del centro storico. L'unità abitativa interamente ristrutturata e climatizzata, è ubicata al 1° piano di edificio non dotato di ascensore, è così composta: ingresso su cucina soggiorno, 2 camere matrimoniali, wc e lavanderia. Buoni collegamenti con il resto della città grazie alle principali arterie del centro e ai mezzi pubblici. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il centro storico o realizzare un investimento in un'area di forte interesse turistico. Cod. Rif. AP/437
