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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 320.000 € (cod.65f84e8d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E14, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 320.000 € per una superficie commerciale di 157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2038 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.840 €/m² e 2.244 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Pallavicino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallavicino) è pari a 1.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pallavicino (-8,68%) sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
157 m²
Prezzo al m²:
2038 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E14 (PALLAVICINO-S.FILIPPO NERI-F.DO PATTI-TRAPANI PESCIA)
Indirizzo:
Pallavicino
Pubblicato:
sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

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