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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 185.000 € (cod.65f64a8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in Via Oreto, al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione ed composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con veranda, tre spaziose camere da letto e un bagno. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto larco della giornata. Da uno dei balconi inoltre possibile godere di una piacevole vista mare, che rende limmobile ancora pi interessante. Lappartamento stato oggetto di recenti migliorie, tra cui il rifacimento dellimpianto elettrico e linstallazione di nuovi climatizzatori, garantendo cos maggiore comfort e funzionalit. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dellimmobile: la zona infatti ricca di servizi di prima necessit, tra cui farmacie, banche, supermercati, scuole, attivit commerciali e mezzi pubblici, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana pratica e confortevole. Una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi, sia per chi alla ricerca di un investimento in una zona ben collegata della citt. E possibile visionare limmobile previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0917786254 oppure inviando un messaggio tramite whatsapp al numero +39 3312279791. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta pi adatta alle vostre esigenze. - SC9693226
