Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 122.000 € (cod.65ef0d3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Anfuso nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Casa Archicom) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1140 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.810 €/m²) e per trivani (da 925 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Andrea Anfuso) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-5,33%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura
Comodo appartamento di 3 vani sito in via Andrea Anfuso n.13C a pochi passi da viale Regione siciliana e dall’inizio di via Perpignano parte bassa. L'appartamento è circa 107 mq ed è posto al piano 3°di 6 piani con ascensore di una comoda scala condominiale, composto da: saletta d’ingresso, soggiorno pari ad un vano comodo, cucinotto, due camere da letto, un ripostiglio con finestra, 1 bagno e due balconcini, uno dei quali posto sul prospetto principale. L’appartamento beneficia di una buona luminosità grazie alla sua doppia esposizione. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, che potrebbero essere un pretesto per valorizzare al massimo il grande potenziale dell’immobile. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. La Pavimentazione è in segato di marmo di colore chiaro, uniforme in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e del WC. Non vi è servizio di portineria e i costi di gestione sono di circa 35/40 euro mensili. I nostri servizi gratuiti: - Consulenza con i nostri architetti per disbrigo pratiche e progettazione degli interni. - Consulenza Mutuo - Assistenza fino alla conclusione della trattativa. Ape: F Casa Archicom 3403113126
