Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 115.000 € (cod.65ea3a15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Emiliani Giudici nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1337 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.775 €/m²) e per trivani (da 885 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Paolo Emiliani Giudici) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Oreto (+4,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Via Paolo Emiliani Giudici. A meno di circa 700 m (circa 7-9 min. percorribili a piedi) dall' Azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico 'Paolo Giaccone' , dalla facoltà di medicina e dalla Stazione Palermo Centrale, Piazza Giulio Cesare, in zona ben servita da diverse attività commerciali utili al vivere quotidiano e fornita di innumerevoli servizi utili al vivere quotidiano (quali bar, farmacia, supermercato e piccoli commercianti) e servizi pubblici come fermate di bus e tram a pochi metri, ufficio postale e banche. In stabile fine anni '50 di cinque elevazioni complessive, con due appartamenti al piano, dotato di ascensore usufruibile pagando la quota d'installazione spettante (molto contenuta). Il corpo scala della palazzina presenta gradini comodi e le spese condominiali risultano essere contenute. L’immobile si sviluppa in una superficie commerciale di 86 mq ed internamente è ben distribuito. La porta corazzata conduce all’ingresso dove vengono disimpegnati i vari ambienti. Sono presenti due camere da letto matrimoniali una con finestra sul prospetto principale ed una sul retro prospetto, un soggiorno con balcone, la cucina abitabile che riesce ad ospitare fino a 6 persone, tutti gli ambienti sono disimpegnati dal corrodio. L'impianto idrico è stato rifatto nel 2021, insieme alle finiture del bagno che risulta essere in ottime condizioni, gli infissi sono originari in legno tranne uno nella camera interna, le porte anch'esse originarie tranne quella del servizio che è in legno moderno bianco laccato. Al momento l'immobile è locato con contratto in scadenza a Maggio 2027 con opzione di rinnovo per altri due anni, il canone mensile di locazione è di euro 400,00. L’immobile si presta sia per abitazione principale che per investimento rivolto alla locazione uso transitorio sia a studenti che a lavoratori fuori sede in quanto il punto di ubicazione dello stabile è equidistante tra il polo ospedaliero policlinico e la stazione centrale. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo […]
