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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 138.000 € (cod.65ea29ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pacini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.900 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Zisa (-1,70%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore
Via Giovanni Pacini, 17 zona Tribunale / Dante (L'appartamento è situato in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Tribunale di Palermo e a circa dieci minuti a piedi dal Teatro Massimo. Il quartiere è ricco di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, panifici, bar, gelaterie e negozi di vario genere, oltre a essere ben collegato dai mezzi pubblici. ) Appartamento piano 2° No ascensore Mq 85 Composto da: ingresso, ampio salone, soggiorno, due camere da letto, una delle quali dotata di balcone, cucina, due servizi e un comodo ripostiglio. Le finiture interne si presentano in buono stato, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, pavimentazione in parquet, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane esterne in alluminio, elementi che garantiscono praticità e comfort. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, essendo attualmente locata con regolare contratto di affitto in scadenza a giugno 2029, che garantisce un canone mensile di €450. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI TELEFONICAMENTE: SOLUZIONI IMMOBILIARI Zone limitrofe: Tribunale, Corso Finocchiaro Aprile, Via Dante e Via Goethe
