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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 187.000 € (cod.65e73aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Casa Archicom) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Luminoso 4 vani oltre cucina semi- abitabile sito in viale Regione Siciliana n.2253. L'appartamento è circa 115 mq ed è posto al piano 5° di 8 piani con ascensore ed un’ampia scala condominiale, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, tre camere da letto e 1 bagno e due balconi, uno dei quali molto comodo. L’appartamento beneficia di un’ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione e alla significativa distanza rispetto alle altre costruzioni. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, che potrebbero essere un pretesto per valorizzare al massimo il grande potenziale dell’immobile. Gli infissi sono in legno, così come le porte interne. La Pavimentazione è in segato di marmo di colore chiaro, uniforme in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e del WC. Contesto molto tranquillo con molti servizi essenziali posti nelle immediate vicinanze. Molto buone sono le condizioni generali del palazzo e della scala condominiale. Non vi è servizio di portineria, ma un sistema di videosorveglianza. Ciò garantisce costi bassi di gestione ed un canone condominiale di circa 40/45 euro mensili. I nostri servizi gratuiti: - Consulenza con i nostri architetti per disbrigo pratiche e progettazione degli interni. - Consulenza Mutuo - Assistenza fino alla conclusione della trattativa. Ape: E Casa Archicom 3403113126
