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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 169.000 € (cod.65e3ddc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torrisi Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Oreto Nuova, precisamente in Via della Conciliazione, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 136 mq, posto al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni, servito da ascensore. La posizione è strategica e particolarmente comoda, grazie alla vicinanza a supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, offrendo tutti i servizi necessari per una vita quotidiana all'insegna del comfort e della praticità. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da un comodo ingresso, un salone doppio con due punti luce e accesso a un balcone di circa 10 metri, un corridoio che disimpegna la cucina abitabile, con possibilità di ampliamento, anch'essa servita da un secondo balcone con esposizione interna, due ampie camere da letto matrimoniali, un servizio e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e gli infissi in vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Agenzia Torrisi Immobiliare Via Oreto n. 424 Tel. 0916484350 EPI: 154,00 kwh/m2 anno
