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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 293.000 € (cod.65e285e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 293.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carmelo Giarrizzo nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
293.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.110 €/m²) e per pentavani (da 900 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Carmelo Giarrizzo) è pari a
1.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
Via Carmelo Giarrizzo, zona Cardillo a pochi metri da via San Lorenzo, disponiamo di un elegante e luminoso pentavani all'interno di un ottimo contesto residenziale. La superficie interna è di 145 mq cosi suddivisa: ampio ingresso, salone doppio con uscita su terrazzo, camera matrimoniale con balcone, due camerette, zona disimpegno, cucina abitabile con uscita su terrazzo coperto, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia
