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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 198.000 € (cod.65e18da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.840 €/m²) e per pentavani (da 1.260 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-3,82%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Palermo, all'interno di un recidence in una zona dall'ottimo contesto e precisamente nel quartiere zisa in via Ettore Arculeo. Con una superficie di 145 mq, questo immobile offre ampi spazi e comfort per una vita serena e rilassante. L'appartamento dispone di ascensore, portineria e citofono per garantire la massima sicurezza e comodità. Le tre camere da letto e il salone doppio offrono spazi luminosi e accoglienti, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziose cene in compagnia. I serramenti in alluminio anodizzato con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La doppia esposizione regala una luminosità unica, mentre i due balconi permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Le condizioni interne sono in buono stato di manutenzione e l'appartamento è libero, pronto per accogliere la tua famiglia. Vicino a tram, bar, scuole e altri servizi essenziali, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità nella vivace città di Palermo
