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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 145.000 € (cod.65db2b03)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TECHNOHOUSE D.I.) a 145.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1260 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.103 €/m² e 1.262 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a 1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1260 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D3 (FALSOMIELE-ORETO-GUADAGNA-BRANCACCIO-FONDO BAGNASCO)
Indirizzo:
Villagrazia/Falsomiele
Pubblicato:
gio 9 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo TECHNOHOUSE D.I.

TECHNOHOUSE D.I.

VIA ORSA MINORE,90, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Disponiamo di un immobile di mq. 115 sito al 4° con ascensore composto da: Ingresso, 4 camere, cucina abitabile, w.c. bagno, ripostiglio, 3 balconi, riscaldamento autonomo e posto auto . Epi: 152,58 kwh/m2 anno. L'immobile gode di una trispla esposizione ed molto panoramico e luminoso. EPI: 51,92 kwh/m2 anno

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