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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 220.000 € (cod.65db2aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASA COSTA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Libertà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Malaspina 11, Palermo Malaspina di 65 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Malaspina 11, Palermo Malaspina di 65 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Malaspina 11, Palermo Malaspina di 65 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Malaspina 11, Palermo Malaspina di 65 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Malaspina 11, Palermo Malaspina di 65 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Malaspina 11, Palermo Malaspina di 65 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con climatizzazione
Via Malaspina, 11 (Dante/Malaspina) - In una delle zone più richieste della città, tra l'eleganza di Via Libertà, il fascino residenziale di Via Dante e la vivacità di Piazza Lolli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova realizzazione di circa 65 mq, situato al 3° piano con ascensore all'interno di un contesto tranquillo e riservato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, la vicinanza alla stazione Lolli e alla nuova linea metropolitana che collegherà il porto al centro città, rendono gli spostamenti semplici e veloci, collegando facilmente il centro alle principali aree urbane. L'appartamento che sarà consegnato chiavi in mano pronto da vivere offrirà ambienti moderni, funzionali e accoglienti per garantire comfort e qualità. L'immobile sarà così suddiviso: ingresso su disimpegno che conduce a una luminosa cucina-soggiorno con terrazzino coperto, ideale per concedersi momenti di relax, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e lavanderia. Pavimentazione in gres effetto parquet, infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico, porte interne laccate bianche, riscaldamento autonomo e predisposizione per pompe di calore. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e praticità, con la possibilità di personalizzare spazi e finiture. CONSEGNA ENTRO DICEMBRE 2026. Visibile previo appuntamento telefonico. Classe Energetica: C
