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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 75.000 € (cod.65d682bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia) è pari a
1.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Malaspina/Palagonia (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
AMPIO TRIVANI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA *** In zona centrale, più precisamente in via Malaspina, proponiamo in vendita un ampio trivani da ristrutturare, posizionato al 1° piano, senza ascensore, di una palazzina antica caratterizzata da tetti a volta, alti circa 4 metri. Ideale come prima abitazione per una coppia giovane e\o un single, ma anche come uso investimento data la posizione centrale in una zona ricca di servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie pari a 65 mq, ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno, con esposizione a prospetto tramite balcone, un disimpegno che porta alla cucina ( in muratura ) ed un bagno, finestrato, con doccia. La zona notte, composta da un unica camera da letto, si sviluppa in un'ambiente soppalcato finestrato. Sono presenti pompe di calore caldo\freddo. Chiama la nostra agenzia CASA IMMOBILIARE per fissare un appuntamento
