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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 265.000 € (cod.65d5686a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Punto Casa Virga srl) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%), come per la zona di Montepellegrino (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Casa Virga srl
Via XII gennaio 1/g, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
HomeSì propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 157 mq in zona residenziale, a due passi dal centro città e ben collegato, ideale per famiglie che desiderano creare la casa dei loro sogni. Composizione interna: • Ingresso; • Salone ampio con grande balcone panoramico; • Cucina abitabile verandata; • Tre camere da letto confortevoli; • Due ulteriori balconi; • Due bagni. L’immobile è libero da subito e pronto per una ristrutturazione su misura, offrendo un ottimo potenziale valorizzativo. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattaci allo 091 334664 o al 334 3382277
