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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 260.000 € (cod.65d567bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Principe di Palagonia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.495 €/m²) e per esavani (da 1.385 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Principe di Palagonia) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore
RIF. 2625 MAKEHOME IMMOBILIARE** Appartamento in Vendita da Ristrutturare - Via Principe di Palagonia, 84 Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore della città! Situato al 5° piano con ascensore e tripla esposizione, questo appartamento di 132 m² commerciali (127 m² calpestabili) rappresenta una soluzione abitativa completa e versatile. La proprietà si sviluppa su 6 locali ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca una base redditizia nel mercato immobiliare. L'ingresso su disimpegno introduce a uno spazioso salone doppio che inonda gli ambienti di luce naturale grazie all'orientamento Nord, Est e Ovest. La cucina moderna con zona pranzo e veranda offre uno spazio conviviale ideale per i momenti in famiglia, ripostiglio, mentre i balconi permettono di godere di viste esterne e aria fresca. Due camere da letto confortevoli e due bagni completano la distribuzione funzionale dell'immobile. Questa proprietà del 1970 circa è stata accuratamente fotografata con immagini digitalmente ottimizzate per una migliore resa visiva. Dispone di un accesso completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola una scelta inclusiva e accessibile. Pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta un'eccellente occasione di investimento con ampio potenziale di rivalutazione. Non lasciarti sfuggire questa chance unica nel segmento immobiliare
