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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 210.000 € (cod.65d4f2fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1779 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura per vacanza
HomeSì Real Estate propone in vendita un appartamento di recente ristrutturazione nel cuore del centro storico di Palermo, precisamente in vicolo Lampionelli 12, a pochi passi da Piazza Sant'Anna, via Roma e via Maqueda. L’immobile, di 88 mq commerciali, si trova al secondo piano di uno stabile senza ascensore e si sviluppa su due elevazioni, offrendo ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. Al secondo piano sono presenti: • disimpegno • ampia zona living con cucinotto a vista • due WC con doccia • due camere da letto Al terzo ed ultimo piano troviamo: • ulteriore WC • terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto • disimpegno Completa la proprietà un deposito di 30mq situato al primo ammezzato, con camera da letto e zona living con angolo cucina. Si precisa che le due unità non sono unificate ed è possibile acquistarle separatamente Una soluzione adatta come investimento con un ROI ( ritorno dall'investimento ), CALCOLATO SUL REDDITO NETTO, del 9,89% e un tempo di recupero dall'investimento in 10 anni. Attualmente attivo come casa vacanza con la formula affitto breve/settimanale Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci 334 3382277 o 091 334664
