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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 125.000 € (cod.65d1ef64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.729 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DOSSUNA - COLONNA ROTTA - ALBERTO AMEDEO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.960 €/m²) e per bivani (da 865 €/m² a 1.905 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Moderno a Pochi Passi da Piazza Indipendenza Scopri questa splendida soluzione abitativa di 57 m² situata al terzo piano di una stabile ben mantenuto costruita nel 1989. Un'opportunità perfetta per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città, con accesso diretto tramite ascensore e sistema di videosorveglianza per la massima sicurezza. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato in ottime condizioni, con una distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso conduce direttamente all'ampia cucina-soggiorno, ideale per chi ama uno stile di vita moderno e funzionale. La camera da letto offre tranquillità e privacy, mentre il bagno è ben accessoriato. Un ampio corridoio di disimpegno con spazio dedicato per armadio a muro garantisce praticità quotidiana. Le finiture sono di qualità: infissi in alluminio color legno con vetri camera, pavimento in gres porcellanato effetto parquet che conferisce eleganza e facilità di manutenzione. La porta blindata assicura protezione e tranquillità. Il balcone permette di godere di spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La vicinanza a Piazza Indipendenza rende questa proprietà ideale anche per utilizzo come B&B, con ottimo potenziale di redditività. Disponibile per visite tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Non perdere questa occasione
