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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 399.000 € (cod.65cd9c42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore per vacanza
n Via Pietro DAsaro, a pochi passi da Via Dante, in una delle zone piu servite e dinamiche della citta, ricca di attivita commerciali, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato di 202 mq, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore e di servizio di portineria.Si tratta di una soluzione che non si limita a offrire spazio, ma che apre a scenari abitativi e di investimento difficilmente replicabili sul mercato. Limmobile, infatti, si distingue per una caratteristica estremamente strategica: e attualmente suddiviso in due unita immobiliari indipendenti, rendendolo perfetto sia per chi cerca una grande abitazione principale, sia per chi desidera affiancare alla propria casa una rendita immediata e gia strutturata.La prima unita, oggi utilizzata come casa vacanza, e stata pensata per essere funzionale, accogliente e pronta alluso. Lingresso si apre su una comoda cucina-soggiorno, ben organizzata e luminosa, a seguire una camera da letto, un bagno e un balcone che garantisce sfogo esterno e luce naturale. Una soluzione ideale per attivita ricettive, locazioni brevi o per ospitare familiari in totale autonomia.La seconda unita, piu ampia e rappresentativa, e pensata invece per chi desidera vivere la casa in modo pieno e confortevole. Lingresso conduce a un elegante salone triplo con cucina a vista, uno spazio arioso e versatile, perfetto sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialita. La zona notte e ben disimpegnata e composta da tre camere da letto, in grado di garantire privacy e funzionalita per ogni componente della famiglia. A completare questa porzione troviamo due bagni, un comodo balcone e un ampio terrazzo, vero valore aggiunto dellimmobile, ideale per rilassarsi, organizzare cene allaperto o semplicemente godere di uno spazio esterno vivibile.La ristrutturazione consente di entrare in casa senza dover affrontare interventi immediati, mentre la distribuzione interna rende questa proprieta estremamente flessibile: abitazione principale con […]
