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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Noce a 715.000 € (cod.65cd7d4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Noce, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Noce nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1489 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Noce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Noce pressi Via Noce) è pari a
1.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Noce (-10,22%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Via Noce villa nobiliare dell'800 con giardino Via Noce villa nobiliare di 480 mq ca su due livelli, costruita verso la fine del 1800, grande giardino piantumato circostante e 3 botteghe. Al piano terra troviamo un ingresso, 4 vani, salone doppio, c […]
