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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 60.000 € (cod.65cce29e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 60.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maqueda nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.425 €/m²) e per monolocali (da 1.340 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Palermo, lungo la prestigiosa Via Maqueda, proponiamo in vendita un monolocale di circa 30 mq inserito in un palazzo storico tipico del tessuto architettonico cittadino, in una delle aree pi vive, centrali e ad alta richiesta del centro. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dellimmobile: ci troviamo infatti a pochi minuti a piedi dal Teatro Massimo e nel cuore dellasse monumentale che collega i Quattro Canti con le principali vie del centro storico. Un contesto unico, ricco di storia, servizi, attivit commerciali, ristorazione e flussi turistici costanti. La vicinanza ai Quattro Canti, alla Cattedrale e ai mercati storici di Ballar e Vucciria rende limmobile strategico sia per uso personale che in ottica di investimento, grazie alla forte domanda della zona. Lappartamento situato al primo piano ammezzato di un edificio di quattro elevazioni fuori terra, privo di ascensore, in buone condizioni generali. Labitazione si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato che integra zona living e zona notte, oltre a servizio igienico completo con doccia. Gli spazi risultano luminosi e ariosi grazie alla doppia esposizione e alla presenza di due balconi alla francese con affacci su Vicolo Chiarand e Via delle Case Nuove, che garantiscono unottima ventilazione naturale durante tutto larco della giornata. La propriet dotata di climatizzazione caldo/freddo e allaccio al gas di citt, garantendo comfort abitativo completo in ogni stagione. Le finiture comprendono pavimentazione in gres effetto parquet e infissi in legno con vetrocamera, che mantengono il carattere delledificio storico con funzionalit moderne. Soluzione ideale come punto dappoggio nel centro storico o per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree pi richieste e dinamiche di Palermo. - SC9667379
