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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 198.000 € (cod.65cb4ac0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Filangeri nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Casa Pro: Filiale Palermo Centro) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Gaetano Filangeri) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Centro storico (+9,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Pro: Filiale Palermo Centro
Via Roma 338, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Via Gaetano Filangeri si trova a pochi passi da Piazza Magione. L'area circostante ben servita da differenti negozi di prima necessit e attivit pubbliche quali bar, ristoranti, scuole e farmacie. Palazzina in buone codnizioni, indipendente e senza spese condominiali. L'immobile oggetto di interesse posto al piano terra e primo piano ed cos composto: al piano terra ampio soggiorno con un servizio igienico, tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio igienico con finestra. Completa l'immobile una mansarda di altezza 2.80cm. Gli interni si presentano in buono stato, con pavimentazione in ceramica, infissi e porte in legno. L'appartamento ideale per coloro che vorrebbero vivere nel cuore del Centro Storico di Palermo o per coloro che vorrebbero avviare una casa vacanze. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento possibile contattare i numeri 091 7786254 oppure 375 5678958 anche tramite WhatsApp. - SC9568248
