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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 155.000 € (cod.65c98585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.158 €/m² e
1.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Ampio appartamento ristrutturato con cantina e lastrico solare – Via Giafar, Palermo. Nel cuore di una zona strategica e in forte crescita di Palermo, precisamente in Via Giafar, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera privacy, comfort e ambienti generosi. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli spazi ampi e luminosi, valorizzati da raffinati pavimenti in marmo che donano eleganza e prestigio a tutta la casa. La ristrutturazione effettuata meno di dieci anni fa rende l'appartamento pronto da abitare, perfetto sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale in una posizione ben collegata. Uno dei veri punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori: una grande cantina di ben 61 mq e una parte di lastrico solare di pertinenza esclusiva, ideali per chi necessita di ulteriore spazio, desidera creare una zona relax o cerca un immobile dalle grandi potenzialità. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il Forum Palermo si trova a pochi minuti, così come Viale Regione Siciliana, permettendo di raggiungere facilmente ogni zona della città. Il contesto, pur essendo servito da attività commerciali, scuole e servizi principali, mantiene un'atmosfera tranquilla e riservata, perfetta per vivere lontano dal caos quotidiano. Una soluzione rara sul mercato, capace di unire ampia metratura, tranquillità, comfort e una posizione strategica in una delle aree più richieste della zona sud di Palermo. VISUALIZZA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE CON IL NOSTRO TOUR 360°! (copia e incolla il seguente link sulla tua barra di ricerca!) ------> https://my.matterport.com/show/?m=RhV8Kzs6Kk5
