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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 108.000 € (cod.65c0a327)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore) è pari a
1.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Lorenzo di Lunetto Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
In una zona caratterizzata da un'eccellente connessione con i principali assi viari urbani, si propone la vendita di un appartamento di 61 mq situato al settimo piano di uno stabile di nove elevazioni, servito da ascensore e mantenuto in buone condizioni strutturali. L'immobile, che gode di una notevole luminosità grazie alla posizione elevata, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di una completa personalizzazione degli ambienti interni secondo i moderni standard abitativi. Le finiture attuali conservano la pavimentazione in marmo e ceramica, mentre il profilo tecnico è completato dalla presenza del riscaldamento autonomo e di una porta d'ingresso blindata. La distribuzione degli spazi si presta a una valorizzazione funzionale ottimale, ideale per chi ricerca un asset immobiliare solido o una futura residenza principale di facile gestione. La proprietà costituisce un'interessante opportunità di investimento immobiliare, in quanto risulta regolarmente locata fino al 14 aprile 2027 con un canone mensile di 480 euro. Tale condizione garantisce una redditività immediata e certa, rendendo l'acquisto ideale per chi desidera pianificare un intervento di riqualificazione nel medio periodo potendo contare su un reddito già consolidato. Possibilità di visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52
