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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 100.000 € (cod.65bed1af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Agostino nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Sant'Agostino) è pari a
1.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Vendesi in via Sant'Agostino , pieno centro storico, in in palazzo antico ben strutturato, dove insistono delle altre unità immobiliari, luminoso appartamento da ristrutturare al piano secondo, di mq 70, con doppia esposizione su strada, ambedue esposizioni hanno il balcone. All'appartamento vi si accede da una grande portineria e da una comodissima e grande scala. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno con balcone, due grandi camere da letto con balcone, una cucina con finestra ed un bagno. L'immobile è da ristrutturare ed è ubicato in un posto frequentato da flotte di turisti .vicino al teatro Massimo e vicino al santuario di Santa Rita
