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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 189.500 € (cod.65be9e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 189.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Errante nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
189.500 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Vincenzo Errante) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Da Privato. Immobili di nuova costruzione inserito in un prestigioso edificio antico completamente restaurato. via Vincenzo Errante civico 12, a due passi dalla stazione centrale di Palermo. piano terra (in realtà è un primo piano), categoria A 3, composti da: ingresso salone, cucina abitabile, due stanze da letto, bagno e veranda. impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, predisposizione per ogni ambiente di climatizzazione, porte in massello sbiancate, infissi in massello con vetri camera e scuretti, porta blindata, videocitofono, luci di emergenza. Dotazioni del nostro edificio : prospetti e pertinenze interne illuminate a led, video camere di sorveglianza, ascensore, riserva idrica condominiale. Ancora disponibile un posto auto e due cantine, etc. Possibilità di adottare il sistema affitto scomputo. visionabile dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 17.00, preferibilmente su appuntamento
