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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 85.000 € (cod.65b9cf81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vito La Mantia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da TECHNOHOUSE D.I.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Vito La Mantia) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Disponiamo di un immobile sito al piano terra composto da: Ingresso su salone, camera da letto, soggiorno, cucina abitabile e wc. doccia. L'immobile e' ristrutturato .Si precisa alla gentile clientela che l'agenzia si occupa di immobili in zona, di tutta Palermo e provincia e in tutta Italia. EPI: 137,8 kwh/m2 anno
