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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 115.000 € (cod.65b25f02)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Borromini nella zona OMI D10, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1619 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.296 €/m² e 1.426 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.960 €/m²) e per bivani (da 830 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore pressi Via Francesco Borromini) è pari a 1.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore

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IN SINTESI

Prezzo:

115.000 €

Superficie:

71 m²

Prezzo al m²:

1619 €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Palermo (PA)

Zona OMI:

D10 (DI BLASI-RUGGIERI-DA VINCI-ANGELICO-BADIA-MICHELANGELO-MANDALA)

Indirizzo:

Via Francesco Borromini, Uditore

Pubblicato:

ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

San Lorenzo di Lunetto Leonardo

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con ascensore

In via Francesco Borromini 4, a Palermo, Ã¨ disponibile per la vendita un bilocale di 76 mq situato al quarto piano di un edificio di sette elevazioni complessive servito da ascensore. L 'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilitÃ di personalizzare integralmente gli ambienti secondo il proprio gusto o le necessitÃ funzionali.â La proprietÃ dispone di una porta d 'ingresso blindata e di condizionatori giÃ installati, mentre gli infissi sono realizzati in legno e vetro. La gestione ordinaria Ã¨ caratterizzata da costi contenuti, con spese condominiali che ammontano a circa 40 euro mensili.â L 'appartamento rappresenta una soluzione d 'investimento particolarmente interessante in quanto risulta regolarmente locato con scadenza del contratto fissata ad agosto 2027, garantendo cosÃ¬ una rendita immediata all 'acquirente. Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare un sopralluogo Ã¨ possibile mettersi in contatto per ogni approfondimento necessario.PossibilitÃ di visionare l 'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252