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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 95.000 € (cod.65b35f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maqueda nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - GIULIO CESARE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Hunters
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino senza ascensore
PALERMO-CENTRO STORICO VENDESI APPARTAMENTO DI MQ. 93-DA RISTRUTTURARE. L'offerta immobiliare che presentiamo è un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città di Palermo, in una posizione strategica e piu precisamente Vicolo Giardinelli Ai Tartari 24 , l'appartamento si trova in prossimità alla rinomata piazza San Nicolò degli Scalzi e nelle immediate vicinanze degli assi storici di via Roma e via Maqueda. La sua collocazione nel centro storico, offre la possibilità di immergersi completamente nella cultura e nell'atmosfera della città . Con una superficie totale di 93 metri quadrati, l'immobile, da ristrutturare, si trova al primo piano senza ascensore e si compone di 3 locali di cui 2 camere da letto, un soggiorno, un bagno, due ripostigli e una cucina abitabile, offrendo ampi spazi e una distribuzione intelligente degli ambienti. Lo stato di conservazione, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzarlo a proprio gusto e necessità . L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo le proprie preferenze. La sua posizione in una zona centrale e ricca di servizi, lo rende ideale sia per chi desidera fare un investimento immobiliare, sia per coloro che intendono dedicarsi ad attività ricettive o uso residenziale. In sintesi, questo appartamento in vendita rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Palermo, circondato dalla storia e dalla bellezza della citt
