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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 168.000 € (cod.65b22183)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Alpini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.415 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Piazzale degli Alpini) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BELGIO CASA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Piazzale degli Alpini, in zona Resuttana ricca di beni e servizi di prima necessità, proponiamo un appartamento di 60 mq situato all'ultimo piano di una palazzina ristrutturata nel 2024 e dotata di ascensore. L'immobile in ottimo stato, offre un ampio soggiorno balconato con affaccio sul prospetto principale che garantisce luminosità e una piacevole vista. La cucina finestrata, adiacente al soggiorno, è funzionale e ben organizzata. A completare la zona giorno un comodo ripostiglio. La camera da letto, anch'essa balconata, è dotata di cabina armadio che la perfeziona, ideale per ottimizzare lo spazio. Il bagno abbellito con un pregiato mosaico, è cieco. Dispone di areatore e di una piacevole vasca da bagno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radatori alimentato a metano. Gli infissi sono in vetro camera a taglio termico. La pavimentazione in parquet è presente in tutti gli ambienti. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di locazione fino a dicembre 2026. Inoltre è possibile acquistare un box, situato alle spalle del palazzo. È possibile visionare l’immobile, previo appuntamento telefonico e virtuale. Chiama allo 0916701325 Whatsapp 3929894198 E-mail pacn8@tecnocasa.it
