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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 262.000 € (cod.65ae5e45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 262.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Giordano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3742 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Umberto Giordano) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Malaspina/Palagonia (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DON BOSCO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Nuova Costruzione: zona centralissima , fra la via Principe di Paternò e via Umberto Giordano, in posizione ben servita, proponiamo in vendita DUE comodi trivani ancora in fase di costruzione, ubicati al terzo e quinto piano e facente parte di un'esclusiva iniziativa edilizia residenziale dalle ottime rifiniture ed elevata efficienza energetica. Gli immobili sono così composti: 3° PIANO: MQ70 COMMERCIALI ingresso su cucina-soggiorno con ampio balcone terrazzato con la possibilità di chiuderlo a veranda per aumentare la cubatura, camera matrimoniale con balconcino, cameretta e un servizio con doccia. RICHIESTA EURO 262.000,00 POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE PER ENTRAMBI GLI IMMOBILI DA CAPITOLATO All'interno, gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Lo stabile dotato di ascensore vanta elevate prestazioni termiche e acustiche. La garantisce un'elevata efficienza energetica, supportata da pannelli fotovoltaici di ultima generazione e serramenti a "basso emissivo" in PVC e triplo vetro per un elevato livello di comfort abitativo. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici, caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e altri servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e praticità. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattare LINEA CASA STUDIO SCIUTI allo zero nove uno 6264519
