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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 150.000 € (cod.65ae2649)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Visone nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONAGIA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via del Visone) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurofin servizi finanziari e immobiliari srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
In vendita a Palermo, in Via Del Visone, proponiamo un ampio appartamento di 107 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da un ingresso indipendente, è ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è composto da sei vani, tra cui due camere da letto spaziose, una cameretta, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, perfetta per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Un valore aggiunto è rappresentato dal giardino/resede di 20 mq, uno spazio esterno ideale per rilassarsi o per i giochi dei bambini. Completa la proprietà un posto auto assegnato, singolo e scoperto, che offre comodità in una zona dove il parcheggio può essere complicato. L'appartamento è classificato in e si trova in una posizione strategica, vicino a servizi e collegamenti. Non perdere l’opportunità di visitare questo immobile, perfetto per famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più belle di Palermo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo, 44 Palermo- Telefono: 091/6256605 -Cellulare/WhatsApp: 3513497547- Email: contatto@eurofin.org
