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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 770.000 € (cod.65ae0bea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Giordano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.485 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Malaspina/Palagonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Umberto Giordano) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa facile
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
RIF. 0 1 3 8 3 – Casafacile Immobiliare propone in vendita un rifugio contemporaneo nel cuore di Palermo: 1) L’Eleganza del Vivere Sostenibile Nel cuore pulsante della città, tra l’armonia del verde di via Principe di Paternò e l’efficienza dei servizi di via Umberto Giordano e di via Sciuti, sorge un’iniziativa residenziale d'avanguardia pensata per chi non scende a compromessi tra stile e benessere. Proponiamo in vendita due prestigiosi attici duplex di nuova costruzione, situati al sesto e settimo piano, che incarnano l'essenza della domotica e del comfort moderno in . 2) Architettura e Spazi: L'esperienza abitativa si sviluppa su due livelli fluidi e luminosi, collegati da una raffinata scala interna di design. Il Sesto Piano – La Zona Living: Un maestoso openspace accoglie il salone e la zona pranzo, dove le ampie vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno. Una cucina abitabile, uno studio privato ideale per lo smart-working e una zona servizi con lavanderia e ripostiglio completano il piano, garantendo una perfetta organizzazione funzionale. Il Settimo Piano – La Suite Notte: Il piano superiore è un santuario di riservatezza. A seconda della configurazione scelta, ospita due o tre ampie camere da letto. La camera padronale si distingue per la presenza di una cabina armadio dedicata e un bagno en-suite. 3) Le Terrazze: Veri e propri giardini sospesi, i grandi balconi perimetrali e gli angoli terrazzati vivibili (fino a 120 mq totali) offrono una vista panoramica sulla città, ideali per momenti di relax o ricevimenti esclusivi. 4) Tecnologia e Sostenibilità: Il Futuro è Oggi – Elevate prestazioni termiche e acustiche. Ogni dettaglio è stato progettato per un impatto ambientale minimo e un risparmio energetico massimo, rendendo questi immobili ideali per l'ottenimento del mutuo green: Efficienza Termica: cappotto termico, infissi di ultima generazione a "basso-emissivo" con triplo vetro, riscaldamento a condensazione e climatizzazione inverter in ogni ambiente. Innovazione: Impianto fotovoltaico […]
