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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Noce a 740.000 € (cod.65ab14b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Noce, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Noce nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.460 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.880 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Noce pressi Via Noce) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Via Noce villa nobiliare di 480 mq ca su due livelli, costruita verso la fine del 1800, grande giardino piantumato circostante e 3 botteghe. Al piano terra troviamo un ingresso, tre camere, salone, cucina, bagno e ripostiglio. Un' elegante scala centrale in marmo conduce al primo piano composto da due camere, grande salone con apertura su terrazzo di 35 mq ca, cucina, bagno e tre ripostigli. Fanno parte della villa n .3 botteghe, cat. C/1
